观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

日元汇率持续下跌：日本央行政策抉择面临考验

东京讯 近期，日元汇率持续下跌，跌至32年来的新低，引发市场担忧。日元贬值的原因是多方面的，包括美联储加息导致美元升值，日本央行维持宽松货币政策导致日元利差缩小，以及日本贸易逆差扩大等。

日元贬值对日本经济的影响是复杂的。一方面，它有利于出口企业，提高出口利润。另一方面，它会导致进口商品价格上涨，加剧通胀压力，并侵蚀家庭实际收入。此外，日元贬值还可能引发金融市场动荡。

日本央行正面临着艰难的抉择。 如果继续维持宽松货币政策，日元可能会进一步贬值，加剧上述负面影响。但如果收紧货币政策，则可能导致经济增长放缓。

一些分析师认为，日本央行可能会在近期调整货币政策，以遏制日元贬值势头。 但也有分析师认为，日本央行可能会坚持目前的政策，以支持经济增长。

日元汇率的走势将取决于多种因素，包括美联储货币政策走向、日本经济表现以及市场风险情绪等。 投资者和企业应密切关注日元汇率的最新变化，并做好应对措施。

以下是一些对上述新闻稿的补充：

• 可以添加一些数据和图表，以更直观地反映日元汇率的走势和对日本经济的影响。
• 可以采访一些日本经济学家和企业人士，了解他们对日元汇率的看法和预期。
• 可以分析一下日本央行可能采取的政策措施，以及这些措施可能产生的影响。

以下是一些对新闻标题的建议：

• 日元汇率跌至32年新低：日本央行政策抉择时至
• 日元贬值考验日本经济：央行将如何应对？
• 全球货币市场动荡：日元汇率成为焦点